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Lo que debe tomar en cuenta durante la subasta de un piso embargado

Posted on Octubre 10, 2015 in Pisos embargados

 

 

 

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Ir a un juzgado, observar el tablón de anuncios para luego participar en la subasta de un piso embargado parece una tarea fácil, sin embargo, la realidad puede llegar a ser un poco más complicada que eso, y por ello es recomendable que se conozcan y se tomen en cuenta ciertos factores antes de invertir en un piso embargado.

Uno de los primeros factores que se deben considerar es el factor financiero,  ya que si se carece de liquidez será una labor prácticamente imposible el poder adquirir uno de los pisos embargados que se encuentren en la subasta; se debe tomar en cuenta que tan sólo el depósito para poder participar es un desembolso importante, mientras que conseguir financiamiento puede ser muy difícil en los tiempos actuales.

Condiciones y cargas económicas

Cuando se participa en la subasta de un piso embargado, por ley el comprador asumirá también toda la carga hipotecaria vencida, los intereses moratorios, los pagos a la comunicad vencidos, entre otros, y estos normalmente son debitados del precio inicial del inmueble, sin embargo, es importante que se investiguen y conozcan todos los importes y sus conceptos al momento de participar en una subasta, en caso de que no se haya efectuado el débito correspondiente.

Importante a tener en cuenta

Por otra parte es necesario conocer todo lo que se relaciona con la subasta y que es exactamente lo que se está subastando, ya que podría darse el caso de que se trate no de una propiedad sino de una especie de renta por un periodo; o si el piso embargado tiene inquilinos, y, en caso de ser posible, en qué condiciones se encuentra el inmueble; por lo que nunca está de más consultar el expediente original en la administración.

 

 

Pisos embargados

Posted on Abril 11, 2015 in Pisos embargados

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Los pisos embargados en España, desde el año 2009, se han convertido en una opción sumamente rentable para toda joven familia en búsqueda de un hogar, ya que estas propiedades suelen venderse a 80% menos del costo original.
Esto se debe a la situación inmobiliaria actual en la que vive España, puesto que muchos propietarios de inmuebles se encuentran en una posición precaria, la cual, los hace perder sus hogares.
El banco es quien toma posesión de estas viviendas y las pone a la venta para todo aquel que desee adquirirlas. Este es el regocijo de jóvenes estudiantes que desean independizarse y encuentran una posibilidad en los pisos embargados. Existen webs como esta: http://pisosembargadosdebancos.org que te permiten realizar búsquedas en los bancos…
No solo los jóvenes y las familias en crecimiento toman ventaja de esta situación, sino que grandes y pequeños empresarios ven este momento como un jugoso negocio del cual sacar provecho.
Según cifras no oficiales, se estima que el precio de los inmuebles seguirá bajando durante los siguientes años; no obstante, no lo podemos saber a ciencia cierta, ya que las cifras que se manejan no son muy confiables. Pero de algo si estamos seguros y ese algo, es el hecho de que sin lugar a dudas es una oportunidad que todo aquel en búsqueda de hogar debería de tomar.